5 mythes immobiliers courants que vous devez connaître lors de l’achat ou de la vente de votre maison

27Juil - by Pierre - 0 - In Immobilier

Il existe plusieurs idées préconçues que les acheteurs et les vendeurs de maisons croient souvent à propos du secteur immobilier et de la transaction de vente, et si certaines peuvent être fondées sur des faits, d’autres sont très éloignées de la vérité.

Comme pour tous les mythes, la plupart des idées préconçues sont largement anecdotiques et se perpétuent facilement. Un mythe peut être défini comme “une histoire, une idée ou un concept inventé” et c’est exactement ce que sont de nombreuses idées fausses sur notre secteur ; des notions qui se sont enracinées à force d’être racontées au fil du temps.

  1. La surévaluation d’un logement conduit à un prix de vente plus élevé

Lorsque les acheteurs potentiels commencent à chercher une nouvelle maison, ils le font généralement en ligne et filtrent leur recherche pour sélectionner les propriétés qui répondent à leurs besoins et qui se situent dans leur fourchette budgétaire. En d’autres termes, ils recherchent et comparent toutes les propriétés similaires dans les zones qu’ils préfèrent, a-t-il ajouté.

Et les maisons qui figurent généralement sur les listes restreintes sont celles qui non seulement remplissent le plus de critères, mais offrent aussi le meilleur rapport qualité-prix. C’est particulièrement vrai sur un marché d’acheteurs où les investisseurs ont l’embarras du choix et où une propriété trop chère peut facilement être ignorée.

  1. Une offre rapide signifie que le prix du bien est trop bas.

La mise en vente d’une maison est, au mieux, un inconvénient et, souvent, une véritable perturbation, car elle doit être maintenue en ordre et prête à être visitée à tout moment. De plus, les acheteurs potentiels veulent souvent visiter la maison à des moments inopportuns, par exemple le soir, à l’heure du dîner et du bain des enfants.

Pourtant, malgré les perturbations, il n’est pas rare que les acheteurs ne soient pas ravis lorsqu’ils reçoivent une offre très peu de temps après l’inscription et qu’ils commencent à remettre en question l’évaluation de l’agent et à se demander s’ils ne sont pas lésés.

  1. Les journées portes ouvertes sont essentielles pour vendre votre maison

À l’époque où la seule façon de faire de la publicité pour une propriété était de la publier dans les journaux du week-end, avec une seule photo granuleuse et une brève description, et où la seule façon de la voir était en personne, les journées portes ouvertes étaient essentielles. Le photographe immobilier à Paris Kleopatros l’a confirmé.

  1. Vous pouvez vous fier entièrement aux évaluations en ligne

Internet a révolutionné notre façon de vivre et de travailler et que la commodité de l’accès instantané à l’information a transformé la plupart des industries, y compris le secteur de l’immobilier.

Mais, bien que certaines choses, comme la recherche initiale d’une nouvelle maison, puissent être effectuées en ligne en toute confiance, l’élément humain reste essentiel dans d’autres étapes du processus de vente/achat.

C’est particulièrement vrai lorsqu’il s’agit d’évaluer et de fixer le prix d’une propriété. Si vous envisagez de vendre et que vous cherchez une estimation approximative de la valeur de votre propriété, faire un saut en ligne est une solution rapide et facile.”

Toutefois, il ajoute qu’une fois que vous avez décidé de vendre, il est essentiel de disposer d’une évaluation précise, en rapport avec le marché, et qu’aucune évaluation ne sera plus précise que celles établies par un agent expérimenté, ayant une solide expérience des ventes locales et une connaissance approfondie du marché de votre région.

Afin de mettre toute les chances de votre côté, lisez cet article sur le photographe immobilier

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