Investir dans l’immobilier au Luxembourg : comment réussir ?

12Déc - by Damien - 0 - In Immobilier

Pour faire fructifier leur argent, de nombreuses personnes font le choix de l’investir. En matière de placement, celui de l’immobilier est plébiscité par les particuliers et les professionnels en raison notamment de sa sécurité et de sa rentabilité.

Il faut savoir que ce secteur connaît un véritable succès depuis des années. Si vous souhaitez vous lancer dans l’investissement immobilier, découvrez ci-après quelques conseils pour réussir.

L’investissement immobilier locatif

Ce type de placement est très prisé par les investisseurs pour plusieurs raisons. Il est entre autres considéré comme un investissement sûr et rentable. On constate depuis plusieurs années une hausse des prix sur le marché à hauteur de 5 % tous les ans.

À noter que c’est le seul type d’investissement qui peut être financé par un crédit immobilier. Le principe est assez simple. Un particulier souscrit un crédit pour acheter un bien immobilier. Il va ensuite le mettre en location dans le but d’en tirer les revenus.

Les loyers serviront à payer les mensualités de crédits. L’emprunteur pourra alors compter sur l’effet levier du financement. Pour qu’une telle opération puisse réussir, il faut prendre en compte plusieurs paramètres. Il en est ainsi notamment de :

  • L’emplacement du bien : pour investir au luxembourg dans l’immobilier, il faut privilégier les quartiers ou les villes proches des commodités et desservies par les transports en commun.
  • La loi de l’offre et de la demande : optez pour les lieux où les recherches d’un bien en location sont plus élevées. C’est l’assurance de trouver rapidement un locataire, mais aussi de ne pas souffrir d’une absence locative.
  • La diversification du patrimoine : pour garantir un meilleur rendement, il est conseillé de diversifier son investissement. Pensez ainsi à placer votre argent dans différents types de logements, dans plusieurs zones géographiques.

investissement immobilier locatif

L’investissement dans les SCPI

En faisant le choix de placer son argent dans une SCPI, les particuliers auront droit à un dividende. Cela résulte du fait qu’ils détiennent une part du capital de la SCPI. À noter également le dividende qu’ils vont percevoir sera proportionnel au montant de la somme qu’ils ont investie.

Ce type de placement est plébiscité par les investisseurs en raison notamment du fait qu’ils n’auront pas à se soucier de la gestion des biens. Elle est effectuée par la SCPI elle-même. C’est cette dernière qui s’occupe de la mise en location, mais aussi de la revente dans certains cas.

La particularité des SCPI, c’est que l’investissement se concentre plus particulièrement sur les biens immobiliers de services. La SCPI les achète avec les fonds mis à sa disposition par tous les épargnants. Ils seront par la suite mis en location ou vendus dans le but d’en tirer des profits. Les rendements seront alors redistribués entre les investisseurs au prorata de leurs apports.

Les personnes qui souhaitent investir au Luxembourg dans ce type de fonds de placement auront le choix entre :

  • La SCPI fiscale : c’est un placement immobilier non côté. Elle permet de bénéficier de réductions d’impôts.
  • La SCPI de rendement : on s’intéresse plus particulièrement aux immobiliers d’entreprises comme les bureaux, les commerces ou encore les entrepôts.
  • La SCPI de plus-value : les fonds sont placés dans des logements en viager ou en nue-propriété.

Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée.