Vendre facilement son terrain et sa maison à Bruxelles : les méthodes infaillibles

20Jan - by Damien - 0 - In Immobilier

Une bonne stratégie s’impose lorsqu’on souhaite vendre facilement sa maison et son terrain. Pour une raison ou une autre, l’urgence de l’opération pousse souvent les gens à faire n’importe quoi, sous peine d’une vente à perte.

Toutefois, il est possible de conclure une vente et au meilleur prix. Pour ce faire, vous devez développer certains réflexes, étant donné la grande concurrence. Tout se joue sur les détails et la manière dont vous allez présenter votre bien.

Certes, il est souvent difficile pour les particuliers de maîtriser les techniques de l’art de l’immobilier, mais avec les conseils suivants, votre maison et votre terrain à Bruxelles trouvera preneur sans tarder.

Anticiper à l’avance les besoins de la vente

Renoncer au titre de propriétaire n’est pas une décision à prendre à la légère. Avant de vous lancer dans ce projet ambitieux, vous devez être sûr de vraiment le vouloir. Cette question doit se poser au commencement et non au moment où les potentiels acheteurs vont se présenter.

Une fois votre choix fait, renseignez-vous sur les frais liés à la vente pour les vendeurs. Solliciter l’avis d’un professionnel est une option favorable pour pouvoir vendre facilement son terrain et sa maison à bruxelles. Vous aurez un accompagnement sur mesure, pour ainsi avoir des résultats plus rapides.

bon prix pour vendre son terrain et sa maison

Trouver le bon prix pour vendre son terrain et sa maison

L’erreur à éviter est de se laisser piéger par les sentiments. Vos souvenirs et les valeurs sentimentales ne doivent pas être pris en considération lors de l’estimation de la valeur du bien. Le prix doit non seulement être en accord avec ceux du marché. Une surestimation risque fort de diriger les acheteurs vers un bien similaire à un tarif plus raisonnable.

Par ailleurs, des études ont démontré qu’un immobilier affiché 10% au-dessus du prix conventionnel n’a quasiment aucune chance de trouver un acheteur rapidement. Des outils ont été mis en ligne pour estimer les maisons et les terrains, mais pour un avis de valeur optimal, vous pouvez faire appel à un agent immobilier.

Employer les techniques du home staging

Le home staging consiste à rendre sa maison et son terrain plus attrayante en mettant en avant ses points forts et ce à moindre coût. Cette technique se base essentiellement sur le désencombrement et la dépersonnalisation du logement. Vous devez donc vous préparer à déménager avant les premières visites.

L’objectif de la manœuvre est d’apporter une touche neuve et prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Dans cette optique, les visiteurs pourront aisément se projeter dans ce nouveau logement, et vous mettez toutes les chances de votre côté pour obtenir facilement une offre d’achat.

Réaliser en amont les diagnostics obligatoires de vente

Une série de diagnostics immobiliers obligatoires s’impose lors de l’élaboration d’un contrat de vente. Pour ne pas être pris de court, vous êtes tenu de préparer à l’avance tous les documents nécessaires à l’élaboration d’un contrat de vente.

Le diagnostic a pour intérêt de présenter l’état des lieux sous une forme plus technique, et les documents en rapport à ce procédé feront office de preuve du respect des normes du bien au moment de la livraison. Avec ses rapports en main, vous montrez patte blanche aux acheteurs, une situation qui les feront plus croire en votre bonne foi.

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